Котедж у львові, на окраїні міста | Нерухомість у Львові, агенство нерухомості у Львові

Тип нерухомості:	Розташування:

20.09.2009 Котедж у львові, на окраїні міста

Котедж (таунхауз) – це краще, ніж особняк за містом – за ціною дешевшою, ніж квартира у Львові. Площа 180-200-245 м.кв. Ціна 4500 грн / м.кв. (ПОКУПЕЦЬ по даному об’єкту АН “Новий Формат” за послуги - КОМІСІЙНІ НЕ ПЛАТИТЬ) Тел: (067) 370 84 72 - Віталій. (фото та перегляд відео в детальніше).

Котеджі з ексклюзивним плануванням, яке передбачає сауну, камін, гараж та свій окремий садовий куток! Будинки високої якості за найдешевшою ціною на околицях Львова. Котеджі розташовані: с. Лісовий потік на відстані 1,4 км від кільцевої дороги, відстань до оперного театру становить 14,5 км. Час доїзду автомобілем до центру м. Львова у загальному транспортному потоці становить 20 - 22 хвилин

Краще, ніж особняк за містом:

Не потрібно робити проект, проводити газ (все вже зроблено);
Власна свердловина вже існує;
Власна електропідстанція (все вже зроблено);
Опалення в кожному котеджі (все вже зроблено);
Власні очисні споруди (все вже зроблено);
Огорожа, бруківка, асфальт і загальний благоустрій за рахунок забудовника;
Територія особняку потребує постійного догляду та часу;
Котеджі рядної забудови (велика економія тепла

Краще, ніж квартира у Львові:

Ціна на 45% нижча від новобудови у Львові;
Ексклюзивний проект передбачає сауну та камін;
Окремий вхід і власна територія (як правило, не прибраний під’їзд в багатоповерховому будинку);
Наявність гаражу з виходом у будинок;
Жодних проблем з сусідами зверху (ймовірність, що вас залиють – відсутня);
Відсутність проблем з ліфтом;
Житло за містом, а доїзд як в місті;
Наявність земельної ділянки (можливість поставити мангал, гостьовий садовий столик);
Розташований у відпочинковій зоні (Брюхович);
Затишне місце (знаходячись на відстані 14 км від Львова складається враження, що до міста більше сотні кілометрів, бо поєднується комфорт і зручність);
Можливість відпочинку від інтенсивного руху і шуму сучасного міста.

Будівництво будинку:

§ Цокольний поверх - фундаментні блоки

§ Фундамент - залізобетонний монолітний

§ Стіни та перегородки - червона цегла

§ Перекриття між поверхами - збірні залізобетонні плити та монолітні ділянки

§ Сходи - металевий косоур із каркасом під сходинку

§ Конструкція даху - дерев’яна

§ Дах - металодахівка „Дюна“ ТПК (нагадує натуральну дахівку).

Стан будинку:

§ Стіни по штукатурені

§ Підлога – бетонна стяжка

§ Вікна - МП п’ятикамерного бельгійського профілю „DECEUNICK“

§ Гаражні ворота - утеплені, підйомні, секційні фірми „Алютех“.

§ Вхідні двері - металеві, утеплені із віконцем зі склопакету і кованою решіткою. Встановлено ригельні трьохсторонні замки. Двері ззовні і всередині обшиті натуральним деревом

§ Перила балконів ковані.

§ Фасад - утеплений та помальований

Комунікації:

§ Опалення – індивідуальне (без котла), розведено батареї стальні „Корадо“

§ Підлога – бетонна стяжка

§ Газ – лічильники

§ Електропроводка - розведена багатожильним мідним дротом зі січенням 1,5 та 2 мм, встановлені монтажні коробки, встановлено щиток електричного обліку та електророзподільний щиток

§ Водопостачання - цілодобове від власної насосної станції другого підйому (є власна свердловина), лічильники

§ Каналізація - каналізаційні стоки відведені до очисних споруд, відвід каналізації здійснюється на очисні споруди „ВІОТАЛ“

Ціна 4 500 грн/м.кв.

Залежно від кількості котеджів і терміну оплати можливі знижки, які обговорюються індивідуально. Можливі бонуси за бажання Покупця:

І. є можливим влаштувати додаткові кімнати в цокольному поверсі під гаражем і під сходовим майданчиком заввишки до 2-х метрів, площею 22-25 м.кв. (кошторис орієнтування 15-18 тис. грн.). ІІ. Можливо влаштувати мансардну кімнату і горищі площею 30-32 м.кв. зі встановленням 2-х мансардних вікон (кошторис орієнтування 25-27 тис. грн.). Як результат можна мати додатково до загальної площі від 52 до 57 м.кв. за 40-45 тис. грн. (800 грн/м.кв.). Можливий кредит до 3-х під 14% річних, перша оплата - не менше 40%.