Чи варто продавати нерухомість у Львові зараз?
Цим питанням задаються власники нерухомості, які мають якісь причини для продажу свого майна – чи то наявність квартири, що не використовується, чи отриманий спадок, чи бажання змінити умови проживання, чи переїзд в інше місце проживання, чи, можливо, необхідність продажу в зв’язку з скрутним матеріальним становищем, чи проблемним кредитом.Виходячи з мотиву продажу, кожен продавець нерухомого майна повинен по-різному підходити до процесу продажу. Адже, коли продається майно, що є об’єктом інвестицій та купувалось для отриманні прибутку і майно, що є під арештом банку в зв’язку з неплатоспроможністю власника, маємо діаметрально протилежні ситуації – в першому, власник чекає моменту пікової ціни на свій об’єкт для отримання максимальної вигоди, а в другому бажанням власника є продати майно в короткий, чітко визначений термін за максимальною ціною, яку зараз готові заплатити, та переважно – нижчою за ринкову.
Спробуємо дати своє бачення тенденцій ринку нерухомості України, та Львова зокрема, на даний момент.
Отже, чи варто продавати квартиру у Львові зараз? Як змінюватимуться ціни на нерухомість?
На сьогодні, ринок нерухомості в загальному потерпає період зниження цін, тобто, ті об’єкти, які були купленими до кризи для пізнішого перепродажу зараз продавати не варто, на деякі ціни впали в середньому на 18%. Згодом ціни почнуть зростати, та за прогнозами вони ще не скоро досягнуть до кризових значень.
Що стосується продажу для зміни житлових умов – то тут наші поради будуть найбільш доречні та практичні.
Виходячи з тенденцій ринку нерухомості, рекомендуємо зараз продавати 3-ох та 4-ох кімнатні квартири, будинки в приміській зоні, адже ціна на них на сьогодні не зростає та найближчим часом немає підстав для її зростання. Це ж стосується і земельних ділянок.
Тим власникам багатокімнатних квартир, які мають бажання розміняти квартиру на кілька менших квартир необхідно робити це негайно, якомога скоріше, бо, як видно з тенденцій, з кожним днем ця операція буде менш вигідною, тому що на одно двох кімнатні ціна зростає, а ваша 4-х кімнатна не піднімається в ціні.
Ціни на 1-но, та 2-во кімнатні квартири вже почали зростати і з початку року вже піднялися на 15-25%, проте невідомо, чи ця тенденція збережеться. Адже на сьогодні залишається відкритим питання, чи світова економіка, і економіка України, як її складова пройшла дно кризи, бо досі точаться дискусії, чи криза має V, чи W-подібний характер.
Житло в новобудовах зараз продавати не рекомендуємо, адже зараз на ринку з’являється його дефіцит. Ринок вже це відчув, про це вже написали не одну статтю в газетах та журналах. Ми, як посередники ринку нерухомості, його лакмусовий папірець, також рекомендуємо своїм клієнтам-власникам житла в новобудовах, в яких немає нагальної потреби його продавати, зачекати до моменту максимального підняття цін.
Володимир Мисак, Агенція нерухомості “Новий Формат”.
Теги: нерухомість Львів
Якщо Вас зацікавила ця пропозиція, скористайтесь формою зворотнього зв`язку, : натисніть тут.